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https://repositorio.pucgoias.edu.br/jspui/handle/123456789/6073
Tipo: | Trabalho de Conclusão de Curso |
Título: | Análise da rentabilidade de mercado em projetos imobiliários na cidade de Goiânia-Go |
Autor(es): | Magalhães, João Pedro Ferraz Vieira, Pedro de Oliveira |
Primeiro Orientador: | Resende, Paulo Sérgio de Oliveira |
metadata.dc.contributor.referee1: | Ferreira Júnior, Epaminondas Luiz |
metadata.dc.contributor.referee2: | Soares, Murilo Meiron de Pádua |
Resumo: | O mercado imobiliário é um dos principais setores da economia brasileira, sendo um grande gerador de empregos e movimentando uma vasta quantia de recursos financeiros. Por isso, o sucesso dos investimentos em projetos imobiliários é fundamental para o desenvolvimento nacional. Tendo em vista o crescimento constante da construção civil na cidade de Goiânia, fica clara a necessidade de estudo e análise desse aquecido setor, buscando informações que possam auxiliar em sua manutenção e investimento. Para que o empreendedor possa ter decisões mais assertivas, é essencial um estudo prévio de viabilidade financeira. Nesse contexto, este trabalho tem como objetivo realizar uma análise de rentabilidade de empreendimentos na cidade de Goiânia-GO, com o intuito de identificar a alternativa mais viável e lucrativa para o investidor que deseja ingressar no ramo de investimentos imobiliários. Foram simulados 3 cenários de rentabilidade em variações de mercado junto a diferentes padrões de acabamento. No discorrer da análise observou que empreendimentos de longa duração possuem correções mais severas de seus valores, ocasionando em até 20% menos rentabilidade, porém a média de rentabilidade não possui grande variação quando mudamos o padrão de acabamento, registrando entre 30% e 33%. Além disso, foi observado em diferentes cenários, que mesmo padrões com uma rentabilidade inferior podem ser uma boa escolha pelo seu custo menor de execução. |
Abstract: | The real estate market is one of the key sectors of the Brazilian economy, generating a significant number of jobs and mobilizing a large amount of financial resources. Therefore, the success of investments in real estate projects is essential for national development. Considering the constant growth of the construction industry in the city of Goiânia, there is a clear need for study and analysis of this thriving sector, seeking information that can assist in its maintenance and investment. In order for entrepreneurs to make more informed decisions, a preliminary feasibility study is essential. In this context, this work aims to conduct a profitability analysis of real estate ventures in Goiânia, aiming to identify the most viable and profitable alternative for entrepreneurs looking to enter the real estate investment industry. Three profitability scenarios were simulated, considering market variations and different finishing standards. Throughout the analysis, it was observed that long-term projects experience more significant value corrections, resulting in up to 20% lower profitability. However, the average profitability does not vary significantly when changing the finishing standards, ranging between 30% and 33%. Furthermore, in different scenarios, it was observed that even lower-profitability standards can be a good choice due to their lower execution costs |
Palavras-chave: | Viabilidade financeira Investimentos imobiliários Rentabilidade |
CNPq: | CNPQ::ENGENHARIAS |
Idioma: | por |
País: | Brasil |
Editor: | Pontifícia Universidade Católica de Goiás |
Sigla da Instituição: | PUC Goiás |
metadata.dc.publisher.department: | Escola Politécnica |
Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
URI: | https://repositorio.pucgoias.edu.br/jspui/handle/123456789/6073 |
Data do documento: | 14-Jun-2023 |
Aparece nas coleções: | TCC Engenharia Civil |
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