PRODUÇÃO ACADÊMICA Repositório Acadêmico da Graduação (RAG) TCC Ciências Econômicas
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Campo DCValorIdioma
dc.creatorFilgueiras, Juliana Souzapt_BR
dc.date.accessioned2025-06-21T20:14:53Z-
dc.date.available2025-06-21T20:14:53Z-
dc.date.issued2025-06-11-
dc.identifier.urihttps://repositorio.pucgoias.edu.br/jspui/handle/123456789/9072-
dc.languageporpt_BR
dc.publisherPontifícia Universidade Católica de Goiáspt_BR
dc.rightsAcesso Abertopt_BR
dc.subjectMercado imobiliáriopt_BR
dc.subjectPreços hedônicospt_BR
dc.titleDeterminação dos preços hedônicos de alugueis residenciais no mercado imobiliário de Goiânia – 1º trimestre 2025.pt_BR
dc.typeTrabalho de Conclusão de Cursopt_BR
dc.contributor.advisor1Leão, Carlospt_BR
dc.contributor.advisor1IDhttps://orcid.org/0000-0003-0494-751Xpt_BR
dc.contributor.advisor1Latteshttp://lattes.cnpq.br/8127357439506910pt_BR
dc.contributor.referee1Vieira, Gesmar Josépt_BR
dc.contributor.referee1Latteshttp://lattes.cnpq.br/0205182669297571pt_BR
dc.contributor.referee2Dias, Neide Selma do Nascimento Oliveirapt_BR
dc.contributor.referee2Latteshttp://lattes.cnpq.br/7834649820307470pt_BR
dc.description.resumoEste trabalho analisa os fatores que influenciam os preços de aluguel de imóveis residenciais em Goiânia no primeiro trimestre de 2025, utilizando a metodologia de precificação hedônica. Para isso, foram considerados atributos físicos (suíte, banheiros, metragem, mobília) e locacionais (nível de valorização dos bairros), com base em uma amostra de 148 imóveis coletados em plataformas digitais. Nesse contexto, o objetivo geral é identificar os principais atributos que impactam o preço do aluguel, enquanto os objetivos específicos envolvem estimar elasticidades e avaliar os efeitos marginais de cada característica com base na modelagem hedônica. Além disso, a pesquisa parte das seguintes hipóteses: (i) a localização do imóvel exerce papel determinante na precificação do aluguel; (ii) atributos como metragem, presença de suíte, banheiros, garagem e mobília impactam positivamente o valor do aluguel; e (iii) apartamentos localizados em regiões centrais tendem a ser mais valorizados do que casas em áreas periféricas. Para alcançar esses objetivos, o Capítulo 1 apresenta a contextualização histórica do mercado imobiliário nacional e local; em seguida, o Capítulo 2 descreve os dados utilizados, a base teórica e a metodologia estatística adotada; por fim, o Capítulo 3 traz a análise dos modelos econométricos aplicados e a interpretação dos resultados obtidos. Os modelos econométricos aplicados indicaram que a presença de suíte, número de banheiros, garagem, mobília e localização valorizada influenciam significativamente o valor do aluguel, sendo possível, assim, estimar a elasticidade-preço de cada atributo e mensurar seu impacto marginal na formação do preço. Desse modo, o estudo contribui para decisões mais informadas por parte de consumidores, investidores e gestores públicos, ao evidenciar como atributos físicos e locacionais são valorizados no mercado de aluguéis residenciais em Goiânia.pt_BR
dc.publisher.countryBrasilpt_BR
dc.publisher.departmentEscola de Direito, Negócios e Comunicaçãopt_BR
dc.publisher.initialsPUC Goiáspt_BR
dc.subject.cnpqCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADASpt_BR
dc.degree.graduationCiências Econômicaspt_BR
dc.degree.levelGraduaçãopt_BR
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