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https://repositorio.pucgoias.edu.br/jspui/handle/123456789/6274
Tipo: | Trabalho de Conclusão de Curso |
Título: | A aplicação da ciência de dados para análise de fundos imobiliários com foco na carteira de galpões logísticos no Brasil |
Autor(es): | Pereira, Victor Borges |
Primeiro Orientador: | Alves, André Luiz |
metadata.dc.contributor.referee1: | Alves, André Luiz |
metadata.dc.contributor.referee2: | Lôbo, Nágela Bitar |
metadata.dc.contributor.referee3: | Canedo, Joriver Rodrigues |
Resumo: | Com a pandemia, houve um aumento exponencial nas compras pela internet, porém, essa prática é algo que cativou bastante as pessoas e que veio para ficar, pelo motivo ser mais prático para fazer compras de todos os tipos. Entretanto, esses produtos precisam de lugares para serem guardados até chegar no cliente final. Paralelo a isso, também houve um grande aumento da quantidade de galpões logísticos para o armazenamento, os quais tiveram mais procura de investimentos e consequentemente maiores dividendos pagos. Como o mercado de fundos imobiliários tem atraído muitas pessoas no Brasil que buscam uma estabilidade financeira mais segura, por meio de renda passiva, esses investidores passaram a observar uma interessante oportunidade. Porém existem diversos fatores a serem analisados nesse mercado antes de fazer um investimento, como: dividendos, armazenamento, investimentos passados, localização e gastos num geral. Esse trabalho tem como objetivo fazer um estudo a respeito de galpões logísticos utilizando a ciência de dados e verificar como eles vêm se comportando em relação aos fatores considerados por investidores ultimamente e padrões ocorridos. |
Abstract: | With the pandemic, there has been an exponential increase in internet shopping, however, this practice is something that has captivated people a lot and is here to stay, for the reason that it is more practical for shopping of all kinds. However, these products need places to be stored until they reach the end customer. Parallel to this, there was also a large increase in the number of logistic warehouses for storage, which had more demand for investments and consequently higher dividends paid. As the real estate funds market has attracted many people in Brazil who are looking for safer financial stability through passive income, these investors began to observe an interesting opportunity. However, there are several factors to be analyzed in this market before making an investment, such as: dividends, storage, past investments, location and expenses in general. This work aims to carry out a study on logistics warehouses using data science and verify how they have been behaving in relation to the factors considered by investors lately and the patterns that have occurred. |
Palavras-chave: | Fundos imobiliários Galpões logísticos Internet Ciência de dados |
CNPq: | CNPQ::CIENCIAS EXATAS E DA TERRA::CIENCIA DA COMPUTACAO::METODOLOGIA E TECNICAS DA COMPUTACAO::BANCO DE DADOS |
Idioma: | por |
País: | Brasil |
Editor: | Pontifícia Universidade Católica de Goiás |
Sigla da Instituição: | PUC Goiás |
metadata.dc.publisher.department: | Escola Politécnica |
Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
URI: | https://repositorio.pucgoias.edu.br/jspui/handle/123456789/6274 |
Data do documento: | 14-Jun-2023 |
Aparece nas coleções: | TCC Engenharia de Computação |
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